Verkehrswertgutachten, Kurzeinschätzungen und Restnutzungsdauer-Gutachten nach ImmoWertV. Für Privateigentümer ebenso wie für Family Offices, Pensionsfonds und Immobiliengesellschaften — mit Sitz in Düsseldorf.
Jedes Gutachten wird individuell auf Objekt und Zweck zugeschnitten — fundiert, dokumentiert und zur Vorlage bei Gericht, Finanzamt oder Bank geeignet.
Fundierte Wertermittlung von Immobilien für private, gerichtliche und wirtschaftliche Zwecke.
Schnelle fachliche Ersteinschätzung zu Zustand, Marktgängigkeit und Wertpotenzial einer Immobilie.
Bewertungsgrundlagen zur Unterstützung bei Vermögensauseinandersetzungen und Transaktionen.
Sachverständige Einschätzung der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer für steuerliche und wirtschaftliche Zwecke.
Bewertung von Wohn- und einfachen Gewerbeobjekten mit nachvollziehbarer Markt- und Objektanalyse.
Sprechen Sie mich direkt an — ich berate Sie unverbindlich zum passenden Vorgehen.
Kontakt aufnehmen →Für Fristen bei Bank, Finanzamt, Nachlassgericht oder einer bevorstehenden Transaktion: Auf Anfrage erstelle ich Ihre Kurzbewertung mit priorisiertem Vor-Ort-Termin und beschleunigter Auswertung.
von der Beauftragung bis zur Übergabe Ihres Gutachtens
Neben Einzelbewertungen unterstütze ich institutionelle Investoren bei der sachverständigen Prüfung von Objekten und Beständen im Vorfeld von Ankaufs-, Bestands- oder Verkaufsentscheidungen.
Sachverständige Wertermittlung einzelner Objekte oder mehrerer Assets im Rahmen von Ankaufsprüfungen.
Zweitmeinung zu vorliegenden Verkehrswert- oder Beleihungswertgutachten vor Transaktionsentscheidungen.
Fundierte Grundlagen für Abschreibungsfragen und die bilanzielle Behandlung von Immobilienvermögen.
Diskrete Abwicklung mit direktem, persönlichem Ansprechpartner über den gesamten Bewertungsprozess.
Für Mandate von Family Offices, Pensionsfonds und Immobiliengesellschaften stimme ich Umfang, Vertraulichkeit und Zeitrahmen individuell mit Ihnen ab.
Mandat besprechenSie schildern mir Objekt und Anlass — telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.
Prüfung vorhandener Unterlagen wie Grundbuchauszug, Baupläne und Flächenberechnung.
Persönliche Besichtigung und Aufnahme des baulichen Zustands vor Ort.
Wertermittlung auf Grundlage anerkannter Verfahren und aktueller Marktdaten.
Sie erhalten Ihr nachvollziehbar dokumentiertes Gutachten inklusive Erläuterung auf Wunsch.
DEKRA-zertifiziert
Seit 1998 bin ich im Immobiliensektor tätig — davon 17 Jahre in der Führungsebene der Deutschen Privatbank als Direktor für Immobilien und Baufinanzierung. Diese Erfahrung aus Bank- und Finanzierungssicht fließt heute in jede Bewertung ein, die ich als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger (Standard D2, Wohn- und einfache Gewerbeobjekte) erstelle: nachvollziehbar, methodisch fundiert und nach anerkannten Verfahren gemäß ImmoWertV. Meine Gutachten sind so aufgebaut, dass sie sowohl privaten Eigentümern als auch institutionellen Mandanten, Behörden und Gerichten eine verlässliche Entscheidungsgrundlage bieten.
Ob Einzelobjekt oder institutionelles Mandat — ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktages bei Ihnen zurück.
Ali Khatibi
Sachverständiger & Gutachter für Immobilienbewertung
Graf-Adolf-Straße 22
40212 Düsseldorf
Telefon: +49 211 17443555
Mobil: +49 176 8423 3821
E-Mail: AKSachverstaendiger@dekra-zertifiziert.de
DEKRA Standard Sachverständige/r für Immobilienbewertung D2 (Wohn- und einfache Gewerbeobjekte), Partner-Nr. 91335. Gewerbeerlaubnis nach § 34c und § 34i GewO, erteilt durch die IHK Köln. Vermittlerregisternummer: D-W-142-2Z22-61, einsehbar unter www.vermittlerregister.info.
Industrie- und Handelskammer zu Köln, Unter Sachsenhausen 10–26, 50667 Köln.
Ali Khatibi, Graf-Adolf-Straße 22, 40212 Düsseldorf, AKSachverstaendiger@dekra-zertifiziert.de
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